На фотографиях дом производит впечатление добротного. Если фундамент и стены без трещин, он может простоять еще долго. Оконные проемы у него маленькие: поэтому даже если стены тонкие, толщиной в кирпич, устойчивости ничто не угрожает. А вот теплопотери у него наверняка большие, и с этим надо бороться.

Скорее всего, целесообразно утеплить фундамент. Для этого надо откопать его, очистить и оклеить экструдированным пенополистиролом. Независимо от схемы примыкания перекрытия к стенами пол станет немного теплее. ЭППС достаточно 50 мм.

На фундаменте нет места для облицовочного кирпича: поэтому облицовка фасада может быть только штукатурной. В этом случае стены нужно утеплить хорошим фасадным пенопластом. Толщина пенопласта - 100...120 мм. Сверху делается так называемый «мокрый фасад». Сейчас есть вполне качественные декоративные штукатурки (например, «Основит»), которые позволят сделать это и недорого, и долговечно.

Пол, вероятно, нуждается в утеплении. Если он сделан по лагам, лучше закладывать утеплитель между ними. В идеале толщина должна быть не меньше 200 мм. Лучше всего брать минераловатный утеплитель «Технолайт» или аналогичный ему. Между утеплителем и отапливаемым помещением обязательно должна быть уложена пароизоляционная пленка.

Если вместо лаг пол устроен по бетонной плите, его лучше утеплить ЭППС и залить стяжку, однако давать более конкретные советы без дополнительной информации мы не можем

Крышу придется переделывать - как минимум, увеличивать кровельные свесы до такой степени, чтобы они защищали стену с утеплителем и штукатуркой. Что еще придется делать с крышей, может сказать только специалист при осмотре.

В доме сделан холодный чердак: поэтому необходимо утеплять чердачное перекрытие. Мы рекомендуем тот же «Технолайт» толщиной 200 мм. Пароизоляция также обязательна.

Сколько будут стоить все работы по реконструкции дома, нельзя сказать даже приблизительно. Однако в любом случае это будет дешевле строительства нового дома аналогичной площади.