Нам предлагают купить недостроенный одноэтажный дом с многослойными стенами: несущий слой из двойного кирпича 120 мм, потом 120 мм эковаты и облицовочный кирпич «Браер» 120 мм. Перекрытие – деревянные балки. Мы хотим купить такой же кирпич и достроить второй этаж. Можно ли так сделать, имеет ли смысл покупка такого дома?
Ответ
22 июня 2017

В описываемой постройке плохо все. Во-первых, несущая стена дом не может иметь толщину 120 мм. Минимальная толщина несущих стен при высоте здания до 5 метров – 250 мм (то есть один кирпич), причем она должна быть обоснована проектом.  Без проекта можно строить одно- и двухэтажные дома с несущими стенами толщиной не меньше 380 мм (кладка в полтора кирпича). Таким образом, в  вашем случае не просто нельзя возводить второй этаж – постройка подлежит сносу.

Эковата – достаточно спорный материал, однако в любом случае  в колодцевой кладке с паропроницаемым утеплителем должен быть предусмотрен вентиляционный зазор, о котором вы не упомянули.

Мы считаем, что покупка такого дома целесообразна только в том случае, если ценность участка компенсирует затраты на покупку и снос имеющейся конструкции. Достраивать и эксплуатировать дом из кирпича со стенами толщиной 120 мм опасно.

Другие вопросы наших клиентов
График работы
Пн – Пт с 10 до 18
Адрес
Москва, улица Амундсена, 1к2
Каталог Поиск Корзина Избранное Контакты