Нам построили дом высотой в полтора этажа. Вышло недорого, но, похоже, пришло время жалеть о дешевизне. Фундамент ленточный, глубиной 50 см, армирован. Над землей фундамент имеет высоту 12 см. Дальше три ряда кирпича-полнотелки, армированы, выпуск сетки виден. Дальше стены из керамического ребристого кирпича 250 мм и эти стены до самого верха. Крыша деревянная на ней битумная кровля. Она двухскатная, поэтому на узких сторонах дома из кирпича сделан такой большой треугольник. На одном торце с треугольником два окна, на втором - окно и одна дверь. Над ними всеми залиты перемычки, какое внутри армирование, не знаю. Такие же перемычки и на боковой длинной стороне. Коробку нам сдали в июле, а сейчас по перемычкам на боковых сторонах пошли трещины, и за сентябрь они визуально стали шире. А крышу еще только стали монтировать. Если соберем крышу, есть подозрение, что трещина пойдет и дальше по кирпичу. Так ли это и что делать?
Ответ
29 сентября 2017

Давать заочные консультации очень сложно, но ваш случай выглядит очевидным. Вероятно, перемычка оказалась недостаточно прочной для того, чтобы выдержать вес того самого «треугольника» из кирпича. Вы ни слова не сказали про армопояс, на который должно опираться чердачное перекрытие: поэтому мы подозреваем, что его просто нет.

Если трещины появились и стали расширяться еще в то время, когда вы не нагрузили конструкцию крышей (и, тем более, снегом на крыше), ситуация плохая. Есть шансы, что ваша стена обрушится. Мы рекомендуем разобрать хотя бы ту часть стен, которая давит на перемычки, демонтировать сами перемычки и  посмотреть, что у них внутри. Возможно, имеет смысл демонтировать также одну перемычку по длинной стороне и убедиться, что они армированы одинаково.

После этого необходимо обратиться к конструктору. Скорее всего, он предложит добавить в конструкцию армопояс и будет прав. В этом случае надо будет

  • демонтировать всю кладку над будущим армопоясом;
  • залить новые перемычки, параметры которых порекомендуем конструктор;
  • достроить стены до чердачного перекрытия;
  • залить армопояс;
  • закончить строительство стен;
  • приступить к крыше.

Учитывая время года (а сейчас уже конец сентября), делать все это нужно быстро. И, конечно, будет совершенно справедливо предъявить претензии компании или бригаде, которая строила дом. Появление трещин недопустимо даже при самом малом бюджете на строительство.

Другие вопросы наших клиентов
График работы
Пн – Пт с 10 до 18
Адрес
Москва, улица Амундсена, 1к2
Каталог Поиск Корзина Избранное Контакты