Мы купили дачный участок с небольшим домиком из красного керамического кирпича. Дом одноэтажный, устроен на ленточном фундаменте неизвестного заглубления, толщина стен 250 мм. Крыша опирается просто на кладку из кирпича. Размеры дома 4 х 7,6 метра, и по середине северной с длинной стены идет трещина от крыши до высоты около метра. Местами эта трещина замазана, но снова расходится, а в самом широком месте ширина 6 мм. Можно ли использовать этот дом как часть конструкции нового кирпичного дома или лучше снести?
Ответ
29 сентября 2017

Мы считаем, что вам сначала следует  оценить состояние и глубину залегания фундамента – для этого, разумеется, придется копать. Если фундамент сделан грамотно, имеет достаточную глубину залегания и целом выглядит удовлетворительно, следует принимать решение о сносе или восстановлении дома.

Если вы будете восстанавливать дом, вам однозначно придется демонтировать крышу и часть стены, в которой находится трещина. На демонтированном участке стены залить колонну и армопояс. Если других повреждений кладки и фундамента нет, это решит проблему.

Ответить на вопрос, возможно ли строительство нового дома с частью старого, может только инженер после обследования участка. Главная опасность в данном случае – несущая способность грунтов. Если она недостаточна, строительство нового тяжелого дома из кирпича может привести к неравномерной деформации грунта под старым, а это может стать причиной новых трещин. Именно поэтому вам нужна консультация опытного инженера.

Если у вас нет желания рисковать, просто разберите старый и дом и используйте его фундамент как часть будущего фундамента нового. Кирпич от старого дома тоже найдет применении – из него можно сложить перегородки или часть забутовочной кладки.

Другие вопросы наших клиентов
График работы
Пн – Пт с 10 до 18
Адрес
Москва, улица Амундсена, 1к2
Каталог Поиск Корзина Избранное Контакты