Планируем построить дом со следующими параметрами. Длина дома 12,5 метров, ширина дома – 8 метров. Высота – 2 этажа по 3 метра. Основной материал – керамический строительный кирпич, полуторный или двойной для скорости строительства. Толщина стен – один кирпич. Несущими будут длинные стены снаружи, а также длинная стена внутри дома, которая будет делить дом примерно пополам. Перекрытие -  пустотные плиты перекрытий заводского изготовления. Они будут опираться на три несущих стены. Утепление – пенопласт ПСБ-35. Толщина – 200 мм. Облицовка – лицевой кирпич светлого оттенка, но пока не определились, какой именно. Нравится кирпич Робен Монтбланк, а также белый Антик Магма. Внутри дома будет несколько не несущих нагрузку стен, сложенных из светлого лицевого кирпича, как и снаружи. Остальные из гипсокартона со штукатуркой и обоями. Отопление в доме - электрокотел и мультисплит-система. Блоков мультисплит-системы будет два или три, один точно на боковой стене и один или два сзади. Крыша с деревянными стропилами и балками, с кровельным материалом еще не определились, нравится черепица. Фундамент хотим самый простой ленточный, с глубиной затрудняемся, а толщина 600 мм. Подвала не будет, в будущем планируем пристроить к северной стене дома кирпичный гараж и сделать вход из дома. Мы читали ваши ответы на вопросы, многое узнали и хотим задать свои Допустимо ли будет не заливать фундамент на месте, а сложить его из готовых блоков, если блоки не новые, а взяты с одной из заброшенных долгостроев? Как закрепить тяжеленные блоки кондиционеров? Понятно, что если прикрепить их к облицовочному кирпичу, а он держится только на силе тяжести и сетке, то его вырвет из стены. Нормально ли, что длинная плита перекрытия будет опираться на стену в трех точках? Обычно пишут, что прочность плит перекрытий достаточно большая, чтобы выдержать перегородку из керамического кирпича, если она построена вдоль плиты. А если поперек? Как лучше строить? Сначала вывести целиком коробку из рядового кирпича, почти до крыши, а потом облицовывать, или складывать стену целиком сразу? И последний вопрос коммерческий. У вас на сайте есть какие-то базовые цены на кирпич Робен Монтабланк, строительную смесь, строительный кирпич, кровлю и другое. Если мы закажем все вместе для строительства такого большого дома, сумма получится очень значительной. На какую скидку от базовой цены на сайте мы можем рассчитывать?

Спасибо за подробное описание и доверие к нашим советам. Мы постараемся ответить на все ваши вопросы, но сначала прокомментируем прочитанное:

1. Дома такого размера однозначно должны строиться по проекту. Купите хороший готовый проект или обратитесь к архитектору. Затраты на проектирование составят всего несколько процентов от затрат на строительство дома и полностью окупятся за счет уменьшенного расхода строительных материалов. Кроме того, в этом случае вы будут чувствовать себя намного увереннее.
2. Минимальная толщина несущих стен такого большого и тяжелого дома - 380 мм, а, возможно, и все 500. Стена толщиной 250 мм будет крайне неустойчивой к опрокидыванию. Экономической целесообразности в возведении такой тонкой стены нет: доля “коробки” в затратах на строительство дома вообще невелика, а уж 50% снижения расходов на покупку и кладку рядового кирпича при использовании для облицовки кирпича «Roben Montblanc» вы просто не заметите.

Теперь ответы на ваши вопросы

1. Вообще допустимо, если блоки хорошо сохранились, а сам фундамент будет иметь достаточную глубину заложения. Глубину должен определить проектировщик.
2. Крепить блоки кондиционеров и иные тяжелые предметы надо будет к несущей кладке через отверстия в облицовке. Это еще один аргумент в пользу несущих стен толщиной 380 или 500 мм: стена толщиной в  кирпич может не выдержать. Примечание: возможно, имеет смысл заложить в стену в местах крепления полнотелый кирпич. Это упростит бурение отверстий под анкеры.
3. Опирание плиты перекрытия на три кирпичных стены нормально, это уменьшает прогиб.
4. Нагрузку на перегородки от плит перекрытия лучше рассчитывать. Во-первых,  она зависит от многих факторов, в том числе расстояния от перегородки до ближайшей точки опирания плит перекрытия, длины, высоты, плотности кирпича и т.п. Во-вторых, плиты перекрытия имеют разную несущую способность.
5. Возводить трехслойные стены лучше с одновременной кладкой всех слоев: сначала строится несущая стена, в которую закладываются связи для перевязки с облицовкой, затем к ней крепится утеплитель и, наконец, укладывается слой лицевого кирпича
6. При таком объеме заказа мы, безусловно, предложим вам скидку. Размер скидки оговаривается индивидуально и зависит от выбранных материалов: так, к примеру, ощутимо снизить цену на облицовочный кирпич «Магма» мы не можем, поскольку связаны обязательствами, а вот скидка на кирпич «Roben Montblanc» (к слову, это отличный выбор) может быть очень значительной.