У меня есть двухэтажный гараж с подвалом, построенный из обычного красного кирпича в 80-х годах. Толщина стен – 38 см, все перекрытия сделаны из пустотных плит. Какой фундамент, установить сейчас невозможно. Гараж некоторое время не эксплуатировался и не обслуживался. В это время у гаража протекла крыша и довольно долго вода стекала по стенам в несколько местах. В этих местах и не только в этих, частично разрушился кирпич и пошли вертикальные трещины, которые раскрылись примерно на 1 см. Трещины проходят практически по всей высоте двух этажей, местами частично совпадают с разрушенным кирпичом. Можно ли эксплуатировать такой гараж? Если да, то как сделать его более безопасным?

Давать какие-то рекомендации по проведению противоаварийных мероприятий крайне сложно даже при наличии фотографий, а в вашем случае нет даже их. Вероятно, разрушение кирпичных стен произошло сразу по двум причинам:

• неравномерная осадка фундамента, который, возможно имеет недостаточную несущую способность;
• разрушение кирпича и кладочного раствора из-за намокания и промерзания.

Проблему разрушения кирпича решить просто: достаточно отремонтировать крышу, вычинить поврежденные кирпичи и заменить их новыми. Что касается трещин из-за возможной усадки фундамента, то вам лучше обратиться пригласить специалиста на объект. Он оценит состояние стен и фундамента и, скорее всего, предложит какие-то противоаварийные мероприятия