Мне предлагают недостроенный дом из газобетона. Там много непонятных моментов, но больше всего смутили два. Снаружи к газобетону грибками прикреплены плиты ЭППС толщиной 50 мм. Стыки между плитами проклеены монтажной пеной. Поверх ЭППС закреплены минеральные плиты еще 50 мм, потом сайдинг. Насколько это нормально? Второй момент – вместо перемычек над оконными и дверными проемами вставлены прутки рифленой арматуры 16 мм, по три штуки. Стоят они ровно и крепко, но ни у кого в округе таких перемычек нет. Допустимо ли это?  

Экструдированный пенополистирол вообще не предназначен для утепления стен, тем более стен из газобетона. Он паронепроницаем: это значит, что вам потребуется очень эффективная система вентиляции, чтобы вывести всю влагу, а в первый год эксплуатации, пока газобетон сырой, вода будет буквально течь по стенам. Все это “утепление” надо снимать и либо крепить одну минвату, либо не крепить ничего – в зависимости от плотности газобетона и толщины стен.

Впрочем, ЭППС на стенах -  понятная и поправимая проблема. Перемычки из арматурных прутков намного хуже. Это недопустимая конструкция, такие перемычки очень сложно исправить и что хуже всего – это говорит о том, что дом строили на продажу ми экономили буквально на всем. Мы считаем, что вам следует либо отказаться от его покупки, либо пригласить для оценки независимого опытного инженера.