Я хочу построить дом в Тульской области. Конструкция дома будет такая: первый этаж - несущие стены из двойного керамического кирпич 380 мм, 2 слоя минваты по 50 мм, вентилируемый зазор и облицовочный кирпич NELISSEN Grigio 095S или какой-то аналог подешевле. Второй этаж - старый брус (уже куплен сруб), обрешетка и имитация бруса. Второй этаж будет неотапливаемым, чисто для сезонной эксплуатации, когда приезжают гости. Первый этаж будет отапливаться газом. С какими подводными камнями я могу столкнуться?  

На первый взгляд, никаких проблем в вашем конструктиве нет. Стена получается достаточно теплой для условий Тульской области, расчетное теплосопротивление - 3.47 (м²•˚С)/Вт при норме 3,07 (м²•˚С)/Вт. Единственная сложность может возникнуть с кирпичом «NELISSEN Grigio 095S» - в последнее время завод «Nelissen» часто отгружает заказы в течение нескольких месяцев. Сам кирпич очень хороший.

Если помещения второго этажа будут неотапливаемыми, вам надо предусмотреть хорошее утепление междуэтажного перекрытия. Минимальная толщина утепления - 200 мм минваты.